Konut Kredisi

Başvuru Yaptıktan Sonra Konut Kredisinin İptali Mümkün müdür?

Başvuru Yaptıktan Sonra Konut Kredisinin İptali Mümkün müdür? Konut kredileri sundukları fırsatlardan dolayı tüketicilerin en çok tercih ettikleri kredi türleri arasında yer almaktadır. Buna rağmen konut kredilerinin başvurularından sonra karşılaşılan durumlardan biri konut kredisi iptali olabilmektedir. Tüketiciler bazı sebeplerden dolayı almak istedikleri konut kredilerinden vazgeçebilmektedir. Bu noktada kredi başvurusu yapan bireylerin en merak ettiği konu konut kredisinden vazgeçme haklarının olup olamaması durumudur. Peki, müşterilerin başvuru yaptıktan sonra konut kredisinden cayma

Tapu Harçlarında Kredi Kartı Dönemi

Tapu harcı, devir işlemi gerçekleşecek olan mülkiyetin satış bedeli üzerinden binde 20 oranında bir harç bedelidir. Bu harç bedeli, önceden tapu devir işlemlerinin gerçekleştirildiği tapu dairelerinden yatırılıyordu. Ancak yakın zamanda, yüklü ödemelerde tutarın tamamının ödenememesi, bankamatiklerden para üstü alınamaması gibi birçok aksiliğin yaşanmasından dolayı kredi kartıyla ödeme uygulaması hayata geçirildi. Kredi Kartıyla Nasıl Ödeme Yapılacak?  E tahsilat uygulamasına geçen tapu müdürlüklerinin sitelerinden ödeme yapabilirsiniz. Bu uygulama vasıtasıyla tapu harcı ödeme

Konut Kredisi Taksitini Nasıl Azaltabilirim?

Bir ev sahibi olmak, hayat boyu kira ödemeden yaşamak, hepimizin hayalleri arasında yer alıyor. Ev sahibi olmak isteyenlerin başvurduğu yöntemlerin başında “konut kredisi” geliyor. Hemen her bankanın müşterisine özel ödeme planı ve düşük faizle verdiği konut kredileri bireylerin çoğunlukla tercih ettikleri bir kredi türü. Bu kadar avantajının dışında, bir taşınmaza finans sağlayan  kredi türü olduğu için verilen kredinin miktarı da buna bağlı olarak yüksek oluyor. Konut kredisi kullanan bireylerinde en

Ev Alımında Gerçekleştirilmesi Gereken Yasal İşlemler

Ev sahibi olma süreci, güzel bir süreç olmasının yanında bir o kadar da zorlu ve yorucu bir süreçtir. Yani “evimizi aldık başka bir işimiz kalmadı” diye düşünmeyin. Ev aldıktan sonra halletmeniz gereken yasal işlemler ve dikkat etmeniz gereken noktalar sizi bekliyor olacak. Belediyenin Belirlediği Rayiç Bedeli Mutlaka Kontrol Edin Ev alma sürecinde yapılacak olan ilk işlem, konutun bağlı bulunduğu belediyeden “rayiç bedel”in öğrenilmesidir. Rayiç bedel, belediyenin belirlediği mahallenin metre kare bazında

Tapu İşlemlerinde Yaş Sınırı Var mı?

Tapu İşlemlerinde Yaş Sınırı Var mı? Ev sahibi olmak, hayatımızın geri kalanını kira derdini düşünmeden yaşamak herkesin en büyük istekleri arasında yer almaktadır. Bir ev sahibi olmak hem bütçenize uygun olan evi bulabilmeyi hem de sonrasında o eve sahip olabilmek için halledilmesi gereken tapu işlemleri prosedürlerini beraberinde getirmektedir. Tapu işlemleri, tamamen resmi işlemleri içerdiği için oldukça önemlidir. Bu nedenle işlemlerinizin eksiksiz tamamlanması için istenilen evrakların hatasız tamamlanması gerekiyor. İşte bu

Kira Sözleşmesinin Uzatılmayacağı Bildiren İhtarname

Kira Sözleşmesinin Uzatılmayacağı Bildiren İhtarname Belli zamanlarda evini kiraya veren ev sahipleri, kiracılarına sözleşmelerini uzatmak istemediklerini içeren bir ihtarname çekme hakkına sahiptir. Bunun için sözleşmenin yapıldığı tarih itibariyle 1. yıl dolmadan 15 gün önce ihtarname çekmek doğru olacaktır. Aksi takdirde gününü geçiren ev sahiplerinin böyle bir hakkı olmayacak, sözleşme direkt olarak uzayacaktır. Bazı durumlarda, hem kiracının hem de ev sahiplerinin sözleşmeyi fesih etme hakları bulunmaktadır. Ev sahiplerinin fesih haklarını kullanabildiği

Konut Kredimi Devredebilir miyim?

Konut Kredimi Devredebilir miyim? Günümüzde satın alınan konutların birçoğu konut kredisi kullanılarak alınmıştır. Konut kredilerinin vadeleri 5 ile 30 yıl arasında değişmektedir. Konut kredisi ile bir konut satın alan kişinin evi satmak istemesi durumunda da uygulanacak farklı prosedürler bulunmaktadır. Öncelikle bilinmelidir ki konut kredisi kesinlikle başka bir kişiye devredilmemektedir. Evini satmak isteyen kişinin, satabilmesi için yapabileceği tek şey bankaya olan kredi borcunu kapatmaktır. Bankalar için düzenlenen yönetmeliklerde, kredinin erken kapatılması

Konut Kredisi Nasıl Alınır?

Konut Kredisi Nasıl Alınır? Bir ev sahibi olmayı, kira derdi düşünmeden yaşamayı herkes ister. İşte bu noktada günümüzde çokça tercih edilen konut kredisi devreye giriyor. Ev almak için toplu parası olmayanlar bankaların sunduğu uygun taksitli ve düşük faizli konut kredisi fırsatlarından yararlanmayı tercih ediyor. Konut kredisi, satın alınmak istenen evin teminat altına alınması şartı ile bankaların şahıslara verdiği bir kredi çeşididir. Konut kredilerinin faiz oranları çoğunlukla, 5 ve 10 yıl

Ekspertiz Raporu Neye Göre Hazırlanır?

Ekspertiz Raporu Neye Göre Hazırlanır? Konut kredisi çekmek isteyen kişi öncelikle bankaya konut kredisi için başvuruda bulunur. Daha sonrasında, gayrimenkul değerlendirme uzmanları olarak da bilinen ekspertizler, satın alınmak istenen evin değerini ölçmek için evi bir raporla değerlendirir. Bu rapora da ekspertiz raporu denmektedir. Ekspertiz raporu, konut kredisi çekmek isteyenlerin sık sık duyduğu ve çekindiği bir konudur. Çünkü çekilmek istenen kredi tutarı ekspertiz raporuna göre şekillenir. Bu kadar sık konuşulmasına rağmen

Maaşınıza Göre Ne Kadar Kredi Çekeceğinizi Öğrenin

Maaş oranlarına göre bankalardan ne kadar kredi alacağınızı merak ediyorsanız, bu yazımızda gerekli detayları görebilirsiniz. Bireysel kredi miktarları bankalara göre değişiklik göstermektedir. Kimi bankalar için kredi oranları yüksek olurken kimi bankalar için bu oranı daha düşük kalabilmektedir. İhtiyaç kredisi ve taşıt kredisi için sabit bir fiyat tarifesi geçerlidir. Üstelik bu kredileri Yapıkredi, İş Bankası gibi kurumlardan düşük faiz oranlarıyla çekebilirsiniz. İhtiyaç kredilerinde resmi olarak belirlenen vade oranı 48 ay ile sınırlandırılmıştır. Asgari

Tapu Harcı Ödeme İşlemleri

Tapu Harcı Ödeme İşlemleri Tapu harcı, bir mülkiyetin (konut, arsa, iş yeri vb.) alım-satım işlemlerinde tapuda beyan edilen satış miktarının %4’ü hesaplanan bir harçtır. Yani bir başka şekilde açıklamamız gerekirse tapu harcı tapuyu üzerinize alabilmeniz için ödemeniz gereken harçtır. Tapu harcı, devir işlemleri sırasında gerçekleştirilmektedir. Tapu harcı yatırılmadığı takdirde tapu işlemleri gerçekleştirilemez. Tapu Harcı Nasıl Hesaplanır? Tapu dairesindeki tapu devir işlemleri için taşınmazın asıl satış bedeli üzerinden %2 oranında tapu

Konut Kredisi Başvurusu İçin Gerekli Evraklar

Konut Kredisi Başvurusu İçin Gerekli Evraklar Konut sahibi olmak için bütçenize uygun bir ev bulup, teminatı verdikten sonra geriye konut kredisi kullanmak kalıyor. Konut kredisi kullanmak için bankaya başvuru yapıldığında istenecek olan bazı belgeler aşağıdaki gibidir; Nüfus cüzdanı, ehliyet ya da pasaport, Son 3 aya ait ikametgâh belgesi, Gelir bilgisini gösteren belge, Serbest meslek sahipleri için vergi levhası, Kat mülkiyetinin tapusu veya kat irtifakı tapusu ve yapı kullanım izin belgesi,

Kira Sözleşmem Bitmeden Evden Çıkabilir Miyim?

Uzun uğraşlar sonucu araştırıp bulduğunuz evde hiç hesapta olmayan problemler ortaya çıkmaya başladı veya ani bir şekilde planlarınız değişti. Kiraladığınız evden çıkmak istiyorsunuz fakat kira sözleşmenizin süresi henüz bitmedi. Ne yapardınız? Kira Sözleşmesi Mülk sahibi ve mülkü kiralayan kişi arasında yapılan belirli hukuki süreçleri ve hakları içeren yazılı anlaşmaya kira sözleşmesi denir. Kira sözleşmesi karşılıklı olarak tarafların yasal haklarını koruyan bir anlaşma biçimidir. Bu sözleşme ile kiraladığınız mülkün üzerinde sahip

Kiracıyken Ev Sahibim Evi Satarsa Ne Olur?

Kiracıyken Ev Sahibim Evi Satarsa Ne Olur? Çoğu mülk sahibi gayrimenkul geliri sağlamak için konut veya iş yerlerini kiralama yolunu seçmektedir. Kirada olan mülklerin sahipleri genellikle gayrimenkullerin kira gelirleri devam ederken gayrimenkulünü satma düşüncesinden uzak durmaktadır. Ancak mülk sahiplerinin gayrimenkulleri kirada olmasına rağmen konut veya iş yerlerini satmaları da yasal olarak mümkündür. Bu yazımızda, kiracıların belki de en büyük korkularından biri olan “Kiracıyken Ev Sahibi Evi Satarsa Ne Olur” sorusunun

Konut Kredisi Kullanmadan Önce Bankanızdan Öğrenmeniz Gerekenler

Konut Kredisi Kullanmadan Önce Bankanızdan Öğrenmeniz Gerekenler Siz de kendi evinizin sahibi olmak veya yeni bir yatırımda bulunmak istiyorsanız, bütçenize en uygun krediyi veren bankayla görüşüp, konut kredisi kullanarak ev sahibi olabilirsiniz. Ancak konut kredisi kullanmadan önce seçeceğiniz bankayla görüşerek önemli olan tüm bilgileri edinmelisiniz. Konut kredisinde uygulanan masraflara şöyle bir göz atalım. Dosya masrafı Komisyon Hayat sigortası Ekspertiz ücreti Zorunlu deprem sigortası (DASK) Konut sigortası İpotek tahsis ücreti İpotek

Konut Kredisinde E-Haciz

Konut Kredisinde E-Haciz Elektronik-haciz yani E-Haciz olarak adlandırılan kavram, devlete karşı ödenmemiş olan borcunuzdan dolayı elektronik ortamda yani banka hesaplarınız üzerinde bulunan para, maaş, altın veya döviz gibi varlıklarınız üzerine haciz yapılması işlemidir. Devlet, ödenmemiş borcunuz üzerinden elektronik ortamda haciz işlemi yapabilir. Kendi evinizi almak için bankadan kullanmış olduğunuz konut kredisinin borç taksitlerini ödemediğiniz durumda ve yasal takip sürecinde de ödememe durumuna devam etmeniz halinde, bankada bulunan tüm hesaplarınıza gelebilecek

Konut Kredisi Kullanımında Zorunlu Sigortalar

Konut Kredisi Kullanımında Zorunlu Sigortalar Konut kredileri uzun vadelerde ödenen ve konut sahibini oldukça uzun yıllar boyu borç altında bırakan bir sistemdir. Durum böyle olunca hem borçlu tarafın hem de alacaklı tarafın kendini uzun yıllar koruyabilmesi adına düzenlemeler yapılmaktadır. Konut kredilerinde yapılması gereken sigortalar bulunmaktadır. Bunlardan yalnızca birkaç tanesi zorunludur. Diğer sigorta türleri bankaya göre değişiklik göstermekle birlikte genellikle isteğe bağlı olarak düzenlenmektedir. Uygulanan sigorta türleri aşağıdaki gibidir; Zorunlu deprem

Kredi Notu Öğrenme ve Hesaplama İşlemleri

Son ödeme gününden önce ödeyemediğiniz kredi kartı borçları, geciken kredi taksitleri, asgari tutar altındaki ödemeler, kredi notumuzu düşüren başlıca etmenler arasında yer almaktadır. Yeni bir kredi çekmek istediğinizde veya kredi kartı almak/kredi kartı limitinizi istediğinizde bankaların size vereceği cevap kredi notumuza göre olmaktadır. Kredi Notu Nedir? Kredi notu, bireyin banka ve finans kuruluşları ile arasında geçen her türlü mali dengeye dayanarak, çeşitli analizler neticesinde ortaya çıkan sayısal bir ifadedir. Yani,

Kısa Yoldan Kredi Notunu Yükseltme

Günümüzde tüketicilerin kredi, kredi kartı, kredili mevduat hizmeti gibi konularda banka veya finans kurumlarına talepte bulundukları takdirde, bu taleplerin değerlendirilmesi esnasında başvurulan ilk aşama tüketicinin kredi notudur. Kredi notu tüketicilerin finansal geçmişi ile ilgili referans niteliğinde olduğundan, finansal hizmet taleplerinin hemen hepsi için tüketicilerin kredi notu bilgisine mutlaka başvurulmaktadır. Bu yazımızda kredi notu ile ilgili merak edilen tüm soruları yanıtlayarak, banka ve finans kurumlarının, taleplerimizi değerlendirirken kıstas olarak aldığı kredi

Konut Kredisi Kullanırken Nelere Dikkat Etmeliyim?

Konut kredisi ile ev alınmadan önce ilk olarak iyi bir araştırma yapılması gerekmektedir. Kendinize uygun bütçe belirlenmeli, sonra da doğru banka seçilmelidir. Konut Kredilerinde % 20 Peşinat Şartı Satın alınacak evin fiyatı, kredi çekilecek fiyatlara uygun olmalıdır. Kredi çekebileceğiniz fiyatın çok üzerinde bir eve bakmanız size zaman kaybettirecektir. Gelir durumunuza göre çıkabilecek kredi miktarlarına dikkat etmenizde yarar var. Daha öncesinde %25 olan peşinat şartı, son düzenlemeyle %20 oranına kadar düşürüldü.