Konut Kredisi Başvurusu İçin Gerekli Evraklar

Konut Kredisi Başvurusu İçin Gerekli Evraklar

Konut Kredisi Başvurusu İçin Gerekli Evraklar

Konut sahibi olmak için bütçenize uygun bir ev bulup, teminatı verdikten sonra geriye konut kredisi kullanmak kalıyor. Konut kredisi kullanmak için bankaya başvuru yapıldığında istenecek olan bazı belgeler aşağıdaki gibidir;

  • Nüfus cüzdanı, ehliyet ya da pasaport,
  • Son 3 aya ait ikametgâh belgesi,
  • Gelir bilgisini gösteren belge,
  • Serbest meslek sahipleri için vergi levhası,
  • Kat mülkiyetinin tapusu veya kat irtifakı tapusu ve yapı kullanım izin belgesi,
  • Eğer yapımına henüz başlanmamış proje halindeki ev için kat irtifakı tapusu ve inşaat ruhsatının fotokopileri,

Bu belgeler haricinde, almak istediğiniz konut için ekspertiz raporu da önemli evraklardan birisidir. Ekspertiz raporu, kredinin değerlendirilmesi aşamasında kullanılır. İstenen bu belgeler haricinde kişisel bilgilerinizi de öğrenmek isteyeceklerdir. İstenecek olan bu bilgiler:

  • Adres bilgisi,
  • Telefon numarası,
  • Meslek ve unvan,
  • Kiracı ya da ev sahibi olma durumu,
  • Öğrenim durumu,
  • Medeni durum,
  • Varsa otomobil marka ve yılı,
  • Varsa taşınmazların listesi,
  • Diğer bankalarda varsa hesaplarınız,

İstenecek tüm bu bilgiler, size daha kolay kredi sunma imkânı vermek içindir. Adınıza kayıtlı taşınmazlarınız veya ek gelirleriniz bulunuyorsa borcunuzu ödemeniz daha kolay olacağından konut kredisinin onaylanması daha kolay olacaktır.

Evraklarda Sorun Yaşar mıyım?

Konut kredisine başvururken ibraz etmeniz gereken belgeleri kolaylıkla alabilirsiniz. Satın almak istediğiniz konut için konut sahibiyle veya müteahhitle anlaşarak tapu dairesinden gerekli irtifa tapusunu alarak bankaya verebilir ve kredinizin onayını bekleyebilirsiniz.

Tüm işlemlerden sonra bankaya başvuru yapılır. Gayrimenkul değerleme uzmanları, alınmak istenen konuta gönderilir. Bu konutun krediye uygunluğu denetlenir ve onay verilmesi halinde kredi talebi olumlu sonuçlanır. Almak istediğiniz konutun en fazla %80’i kadar kredi miktarınız onaylanır.

Kat İrtifakı Nedir?

İnşaatı yapılacak olan veya yapılmakta olan arsa üzerine, satın almak istediğiniz konutun hissesine düşen arsanın tapusu demektir. Bu tapu belgesi, evi satın alacak olan kişi ile müteahhit arasında karşılıklı yapılan anlaşma ile tapu dairesinden alınır. Bu belge olmadan konut kredisi başvurusu yapamazsınız.

Bir Cevap Yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir